Т-Банк · Лицензия ЦБ № 2673

Ипотека «На вторичное жильё» — Т-Банк в Москве

★ 4.7 оценка редакции

Сделка с минимумом визитов, документы привезут

Ставкаот 16,9 %

Суммадо 50 млн ₽

Первый взносот 20 %

Оформить продукт можно на сайте организации: Т-Банк ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 16,9 % годовых

Сумма кредитадо 50 млн ₽

Первоначальный взносот 20 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияТ-Банк

Вторичное жильё Онлайн-заявка Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

Т-Банк предлагает «На вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Сделка с минимумом визитов, документы привезут.

Основные условия: ставка — от 16,9 %; сумма — до 50 млн ₽; первый взнос — от 20 %. Среди особенностей — вторичное жильё, онлайн-заявка, можно с маткапиталом.

Т-Банк: Цифровой банк без отделений: карты и документы привозят представители. Работает с 2006 года. Предложение действует во всех регионах, включая Москва.

Ставка16,9 %

Среднее по разделу12,26 %

Ставка хуже среднего по разделу (9-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, онлайн-заявка, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 93 272 ₽

Переплатаот 15 993 308 ₽

Нужный доходот 186 544 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос
Сделку можно провести онлайн

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20 %

Как оформить в Москве

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте Т-Банк, анкету вы заполняете там.

Решение

Т-Банк проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Москве — обычно за 1–2 дня.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным Т-Банк и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Москве: программы и проведение сделки

В каталоге по ипотеке для Москвы 16 предложений, минимальная ставка в них 5,89%. Такая цифра обычно относится к льготным условиям, а обычная рыночная ипотека стоит дороже, и итог зависит от первоначального взноса и дохода. Из государственных программ к Москве применима семейная — для семей с детьми, на новостройки и строительство дома.

Сельская ипотека здесь не работает: она рассчитана на сельскую местность и малые города до 30 тыс. жителей, а в Москве около 11,5 млн человек. Дальневосточная программа тоже не подходит, она действует только в регионах ДФО и Арктической зоны. Так что рассчитывать стоит на семейную программу или на обычные предложения банков. Сделку можно проводить в отделениях Сбербанка, их в городе 293, или ВТБ, где их 202: у этих двух самая плотная сеть.

При ипотеке обязательно страхование залога, а страхование жизни добровольно, хотя без него банк может поднять ставку. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком. В городе 781 офис страховых компаний: у РЕСО-Гарантии 184, у Ингосстраха 96, у Сбер Страхования 40. Сравните цену полиса у нескольких компаний, разница бывает заметной.

Где оформить лично: Т-Банк в Москве

Т-Банк в Москве: 5 отделений. Самая высокая оценка посетителей — 2-я Хуторская улица, 38А, стр. 26: ★ 4,2 по 5481 отзыву.

Т-Банк · 5 отделений

2-я Хуторская улица, 38А, стр. 26 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,2 (5481 отзыв)
Выборгская улица, 22, стр. 2 · ★ 4,0 (2 отзыва)
Головинское шоссе, 5, корп. 1 — ежедневно, 10:00–22:00
Калужское шоссе, 22-й километр, 10 — ежедневно, 10:00–19:00
проезд Стратонавтов, 9, корп. 2 — ежедневно, 10:00–20:30

Т-Банк, 2-я Хуторская улица, 38А, стр. 26 — Москва — **Т-Банк**2-я Хуторская улица, 38А, стр. 26

Т-Банк, Головинское шоссе, 5, корп. 1 — Москва — **Т-Банк**Головинское шоссе, 5, корп. 1

Т-Банк, Калужское шоссе, 22-й километр, 10 — Москва — **Т-Банк**Калужское шоссе, 22-й километр, 10

Т-Банк, проезд Стратонавтов, 9, корп. 2 — Москва — **Т-Банк**проезд Стратонавтов, 9, корп. 2

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «На вторичное жильё» в Москве?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 1–2 дня).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 16,9 % при среднем по разделу 12,26 %. Ставка хуже среднего по разделу (9-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, онлайн-заявка, можно с маткапиталом.

Как связаться с Т-Банк?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.