Ипотека на строительство дома в Москве

Кредиты на строительство частного дома с подрядчиком через эскроу-счёт. В подборке 6 программ от 3 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Найдено 6 программ в Москве
Совкомбанк
Семейная ипотека
★ 4.5 оценка редакции
Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Подробнее
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Семейная ипотекаС господдержкойНовостройкиСтроительство домаМожно с маткапиталом
Лицензия ЦБ № 963
Сбербанк
Семейная ипотека
★ 4.6 оценка редакции
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Подробнее
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Банкознай советуетСемейная ипотекаС господдержкойНовостройкиСтроительство домаМожно с маткапиталомОнлайн-заявка
Лицензия ЦБ № 1481
ДОМ.РФ Банк
Семейная ипотека
★ 4.4 оценка редакции
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Подробнее
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Семейная ипотекаС господдержкойНовостройкиСтроительство домаМожно с маткапиталомОнлайн-заявка
Лицензия ЦБ № 2312
Сбербанк
IT-ипотека
★ 4.6 оценка редакции
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Подробнее
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
IT-ипотекаС господдержкойНовостройкиСтроительство дома
Лицензия ЦБ № 1481
ДОМ.РФ Банк
IT-ипотека
★ 4.4 оценка редакции
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Подробнее
Покупка новостройки или строительство дома
IT-ипотекаС господдержкойНовостройкиСтроительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ипотечный калькулятор Страхование ипотеки

Топ-10: ипотека на строительство дома в Москве

Лучшие предложения на 22.09.2026 — по условиям и оценке «Банкознай».

Организация и продуктСтавкаСуммаПервый взнос
Семейная ипотека
Сбербанк		от 6 %до 12 млн ₽от 20,1 %
Семейная ипотека
Совкомбанк		от 5,89 %до 12 млн ₽от 20,01 %
Семейная ипотека
ДОМ.РФ Банк		от 6 %до 12 млн ₽от 20,1 %
IT-ипотека
Сбербанк		от 6 %до 18 млн ₽от 20,1 %
IT-ипотека
ДОМ.РФ Банк		от 6 %до 18 млн ₽от 20,1 %
Строительство жилого дома
Сбербанк		от 19,9 %до 30 млн ₽от 20,1 %

Как выбрать ипотеку в Москве

Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.

Москва — административный центр, где сосредоточена большая часть офисов Москвы. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 6 программ от 3 банков.

Для жителей Москвы лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 12 млн ₽: такой лимит действует в Москве. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

На что смотреть при выборе

  • Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
  • Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
  • Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
  • Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В Москве представлены почти все федеральные банки, поэтому выбирать стоит по условиям, а не по близости офиса: документы и карты курьеры привозят за 1–2 дня.

Москва живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Отделения банков в Москве

Москва: 1409 отделений 214 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 293, ВТБ — 202, Фора-Банк — 77. Самая высокая оценка посетителей — Пресненская набережная, 10блокС (Ozon Банк): ★ 5,0 по 4306 отзывам. По выходным открыты 412 из 1409, до позднего вечера или круглосуточно работают 706.

Сбербанк · 293 отделения

  • улица Вавилова, 19 — пн-пт 08:30–19:30; сб 09:30–15:00 · ★ 4,7 (1929 отзывов)
  • Волгоградский проспект, 92 — пн-пт 09:00–19:30; сб 10:00–17:00; вс 11:00–15:00 · ★ 4,7 (1311 отзывов)
  • шоссе Энтузиастов, 14 — пн-пт 09:30–19:30; сб 10:00–16:30 · ★ 4,6 (942 отзыва)
  • Никулинская улица, 25 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,7 (940 отзывов)
  • 2-я Владимирская улица, 40 — пн-пт 08:30–19:30; сб 09:00–16:00 · ★ 4,5 (875 отзывов)

Совкомбанк · 46 отделений

  • Краснопресненская набережная, 14, стр. 1 — пн-чт 09:00–18:00; пт 09:00–17:00 · ★ 4,3 (519 отзывов)
  • проспект Вернадского, 105 — пн-пт 09:00–21:00; сб 09:00–17:00; вс 10:00–16:00 · ★ 4,1 (484 отзыва)
  • Гончарная улица, 38 — пн-пт 09:00–21:00; сб 09:00–17:00 · ★ 3,7 (428 отзывов)
  • улица Щепкина, 28 — пн-пт 09:00–21:00; сб,вс 09:00–17:00 · ★ 4,1 (412 отзывов)
  • Первомайская улица, 77 — пн-пт 09:00–21:00; сб 09:00–17:00; вс 10:00–16:00 · ★ 4,0 (335 отзывов)

ДОМ.РФ Банк · 10 отделений

  • Семёновская набережная, 3/1к6 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,4 (1163 отзыва)
  • проспект Вернадского, 41 — пн-пт 09:00–21:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,6 (1000 отзывов)
  • Люблинская улица, 175 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,5 (942 отзыва)
  • улица Воздвиженка, 10 — пн-пт 09:00–18:00
  • 1-я Тверская-Ямская улица, 21 — пн-пт 09:00–21:00; сб 10:00–16:00; вс 10:00–15:00 · ★ 4,9 (564 отзыва)

ВТБ · 202 отделения

  • улица Генерала Белова, 33А — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–17:00 · ★ 4,3 (1086 отзывов)
  • улица Декабристов, 20, корп. 2 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (995 отзывов)
  • Дмитровское шоссе, 64, корп. 1 — пн-пт 09:00–21:00; сб,вс 10:00–17:00 · ★ 4,3 (900 отзывов)
  • улица Маршала Бирюзова, 8, корп. 1 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (863 отзыва)
  • улица Маршала Чуйкова, 3 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,8 (837 отзывов)

Фора-Банк · 77 отделений

  • улица Генерала Кузнецова, 27, корп. 1 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,3 (248 отзывов)
  • Профсоюзная улица, 64/66 — пн-пт 09:00–21:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,4 (247 отзывов)
  • 9-я Парковая улица, 39 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,3 (218 отзывов)
  • проезд Дежнёва, 27, корп. 1 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,3 (200 отзывов)
  • Кутузовский проспект, 17 — пн-пт 09:00–21:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,5 (138 отзывов)

Альфа-Банк · 70 отделений

  • Свободный проспект, 20А — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–18:00; вс 12:00–17:00 · ★ 4,4 (1371 отзыв)
  • улица Маршала Чуйкова, 3 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–18:00; вс 12:00–17:00 · ★ 4,5 (1279 отзывов)
  • проспект Мира, 91, корп. 2 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00; вс 12:00–17:00 · ★ 4,4 (1155 отзывов)
  • улица Менжинского, 23, корп. 1 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,4 (1053 отзыва)
  • улица Генерала Белова, 35 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,5 (1040 отзывов)

Банк Авангард · 64 отделения

  • 3-й Монетчиковский переулок, 11, стр. 1 — ежедневно, 09:00–21:00 · ★ 5,0 (404 отзыва)
  • Грохольский переулок, 29, корп. 1 — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–18:00, перерыв 14:00–14:40 · ★ 4,3 (105 отзывов)
  • Дмитровское шоссе, 11 — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–18:00, перерыв 14:00–14:40 · ★ 4,4 (99 отзывов)
  • Варшавское шоссе, 26, стр. 10 — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–18:00, перерыв 14:00–14:40 · ★ 4,0 (56 отзывов)
  • улица Адмирала Лазарева, 2 — ежедневно, 09:30–21:15, перерыв 15:00–15:40 · ★ 4,1 (49 отзывов)

Юнистрим · 61 отделение

  • улица Верхняя Масловка, 20, стр. 2 — пн-пт 09:00–20:00 · ★ 4,0 (167 отзывов)
  • улица Народного Ополчения, 44, корп. 1 — ежедневно, 09:30–20:30, перерыв 11:45–12:00 · ★ 2,8 (116 отзывов)
  • площадь Киевского Вокзала, 2 — ежедневно, 10:00–22:00 · ★ 4,0 (71 отзыв)
  • Кировоградская улица, 13А — ежедневно, 10:00–22:00, перерывы 13:00–13:30, 16:30–16:45, 19:45–20:00 · ★ 3,1 (55 отзывов)
  • Таганская улица, 2 — ежедневно, 09:30–20:30, перерыв 11:45–12:00 · ★ 4,1 (52 отзыва)

Трансстройбанк · 45 отделений

  • Дубининская улица, 94 — пн-пт 09:30–18:30 · ★ 4,3 (172 отзыва)
  • Ленинградское шоссе, 8, корп. 2 — ежедневно, 09:15–20:45, перерывы 12:00–12:15, 15:00–15:30, 18:00–18:15 · ★ 4,8 (100 отзывов)
  • 9-я Парковая улица, 30 — ежедневно, 09:15–20:45, перерывы 11:30–11:45, 13:00–13:30, 16:45–17:00 · ★ 4,1 (68 отзывов)
  • Семёновская площадь, 7 — ежедневно, 09:15–20:45 · ★ 4,3 (63 отзыва)
  • улица Земляной Вал, 32 — ежедневно, 09:15–20:45 · ★ 4,0 (58 отзывов)

Россельхозбанк · 44 отделения

  • Варшавское шоссе, 74, корп. 2 — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (724 отзыва)
  • Ломоносовский проспект, 25, корп. 1 — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,7 (664 отзыва)
  • 1-я Тверская-Ямская улица, 23, стр. 1 — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,7 (659 отзывов)
  • Свободный проспект, 20А — пн-пт 09:30–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,8 (640 отзывов)
  • Лермонтовский проспект, 2, корп. 1 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,7 (624 отзыва)

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Москве

Москва: 8906 банкоматов 197 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2781, ВТБ — 1550, Т-Банк — 1291. Самая высокая оценка посетителей — Садовая-Спасская улица, 13, стр. 2 (Авангард): ★ 4,7 по 30 отзывам. По выходным открыты 7740 из 8906, до позднего вечера или круглосуточно работают 7490.

Сбербанк · 2781 банкомат

  • Литературный бульвар, 4 — ежедневно, 08:00–22:00
  • Ярославское шоссе, 28 — ежедневно, круглосуточно
  • 1-й Новоподмосковный переулок, 2/1 — ежедневно, 06:00–23:00

Совкомбанк · 86 банкоматов

  • улица Менжинского, 21 — пн-пт 09:00–21:00; сб 09:00–17:00
  • Профсоюзная улица, 5/9 — пн-пт 09:00–21:00; сб 09:00–17:00; вс 10:00–16:00
  • бульвар Дмитрия Донского, 8, корп. 1 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00

ДОМ.РФ Банк · 15 банкоматов

  • Семёновская набережная, 3/1к6 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–16:00
  • проспект Вернадского, 41 — ежедневно, круглосуточно
  • Люблинская улица, 175 — ежедневно, круглосуточно

ВТБ · 1550 банкоматов

  • улица Менжинского, 38, корп. 1, стр. 2 — ежедневно, круглосуточно
  • Большая Никитская улица, 33, стр. 1 — пн-пт 09:00–18:00
  • улица Маршала Бирюзова, 8, корп. 1

Т-Банк · 1291 банкомат

  • Театральный проезд, 5с1 — пн-чт 10:00–22:00; пт,сб 10:00–23:00; вс 10:00–22:00
  • Славянская площадь, 2 — ежедневно, 12:00–23:00
  • улица Маросейка, 4/2с1 — ежедневно, 10:00–23:00

Альфа-Банк · 490 банкоматов

  • Красная площадь, 3 — ежедневно, 10:00–22:00
  • улица Декабристов, 17 — пн-пт 10:00–20:00; сб 10:00–18:00
  • улица Менжинского, 23, корп. 1 — ежедневно, круглосуточно

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Москве?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.

Подборки: ипотека

Все: ипотекаСемейная ипотекаВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование ипотекиIT-ипотекаДальневосточнаяСельская ипотекаБез первого взноса

Ещё в разделе «Ипотека»

Рейтинг банковСписок банковОтзывы об ипотеке

В крупных городах

Санкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млнБарнаул0,6 млн
Все 1117 городов России

Города рядом

Реутов 15 кмКотельники 18 кмМытищи 19 кмХимки 19 кмЛюберцы 19 кмКрасногорск 20 кмДзержинский 20 кмБалашиха 20 кмДолгопрудный 22 кмВидное 23 кмКоролёв 23 кмОдинцово 24 км